Evimin Fiyatı Nedir ?
Evinizin değerini öğrenebilmek adına “ Pazar Analizi ” diye adlandırdığımız ekspertiz çalışması yaparak evinizin değerini buluyoruz.
Ekspertiz çalışmasını yapabilmek için birkaç faktörü göz önünde bulundurmak gerekiyor. İşte değerlendirilen ana unsurlar:
1-) Lazermetre ile ölçüm : Evinizi Lazermetre ile ölçerek “ net metrekare” kullanım alanını buluyoruz. Evimizin değerlemesini yaparken bulunan “metrekare’yi” baz alıyoruz.
2-) Konum: Evinizin bulunduğu bölge, semt ve hatta sokak, fiyat üzerinde büyük bir etkiye sahiptir. Merkeze, okullara, toplu taşıma ve sosyal olanaklara yakınlık önemli bir faktördür.
3-)Evin Özellikleri: Oda sayısı, metrekare büyüklüğü, balkon, teras veya bahçe gibi ekstra özellikler fiyatı etkiler. Ayrıca binanın yaşı ve inşaat kalitesi de önemlidir.
Evinize gelip bu verileri topladıktan sonra evinizin değerini bulabilmek adına size detaylı ekspertizinizi çıkarıyoruz.Ekspertiz yaparken ise şunları kullanıyoruz.
1-)Yapay zeka destekli endeks siteleri : Yapay zeka destekli endeks sitelerini kullanarak bir veri elde ediyoruz.
2-)Rakip emsaller : Evimizin bir eşi benzeri yok biliyoruz ama piyasadaki alıcılarımızın tercih edebileceği mülklere bakıyoruz.Rakiplerimiz ne kadardan ilandalar.
3-)Son gerçekleşen satışlar : Yakın dönemde gerçekleşen son satışlar bizim için en önemli kaynaktır.
4-)Uzun süredir satılamayanlar : Uzun süredir satılamayan mülklerin inceleyip veri olarak kullanıyoruz.
Bu verileri toplayarak ekspertiz çalışmasıyla evinizin değerini buluyoruz.
Evinizin tam fiyatını öğrenmek için detaylı bir ekspertiz yapılması gerekir. Dilerseniz bu konuda size yardımcı olabilir, evinizi yerinde inceleyerek en doğru fiyatı belirlemek için bir değerlendirme yapabilirim.